A Tubinga sorge un nuovo quartiere da una ex caserma francese. Dal 1993 la città di Tubinga e i nuovi residenti del quartiere hanno creato un habitat urbano fatto di spazi ad uso misto, ad alta densità, su piccola scala, con spazi pubblici e una ampia varietà architettonica. Su una superficie 65 ettari sono state costruite case per 6500 persone e creati 2000 posti di lavoro.
Attualmente, i primi due quarti, “quartiere francese” e “Loretto-area” sono quasi completati. Attualmente ci vivono 3800 persone. Vi sono insediate più di 150 aziende che offrono circa 1 000 posti di lavoro.
A Tubinga è riuscito ciò che è un sogno altrove. Un nuovo quartiere pieno di vita. Come è stato raggiunto questo risultato?
Sono possibili varie destinazioni d’uso. Questa varietà di usi, tipologie abitative, tipologie edilizie e gruppi sociali semplifica l’organizzazione della vita quotidiana, rende facili i contatti e brevi le distanze.
Qui costruiscono soprattutto privati. Famiglie, single e professionisti si uniscono in cooperative d’abitazione private. Queste sviluppano congiuntamente il progetto, che può essere realizzato ad un costo notevolmente inferiore rispetto a quello di costruttori più convenzionali.
La città permette la realizzazione di varie idee ed esigenze abitative. I lotti sono definiti con gli abitanti e le loro esigenze. Le specifiche di progetto sono poche. Diversi tipi di alloggio e concetti architettonici convivono. Tuttavia, tutti gli edifici rispettano una condizione: il piano terra deve essere di almeno 3 metri. Ciò consente l’uso potenziale dei piani terra per scopi commerciali.
Un requisito importante è il design di base urbano a forma “blocco” prevalentemente chiuso.
La distinzione tra esterni ed interniè chiara. Al di fuori si trova la zona della città urbana ed animata. I progettisti lo chiamano “spazio esterno” o “spazio pubblico”. All’interno si è così in grado di sviluppare aree verdi e tranquilli cortili.
La chiara definizione dello spazio è un elemento importante alla base di città europee e molte cittadine. Gli edifici a blocco hanno una densità di costruzione elevata e un’alta qualità degli spazi.
L’esterno è effettivamente recepito pubblico. Questo è il motivo per cui ci sono solo in casi eccezionali, spazi di parcheggio per i veicoli privati. Strade e piazze sono spazi per i residenti e dipendenti e solo accidentalmente per il trasporto. Tuttavia, il quartiere non è senza auto e il carico e lo scarico di fronte agli edifici è possibile in qualsiasi momento ed è presente un parcheggio a pagamento per soste brevi.
Tubinga Sud è costruita su un ex sito militare. Quindi le costruzioni erano già presenti. Quasi tutte sono state recuiperate nel nuovo quartiere. Questo aumenta la varietà del design e da carattere al quartiere e atmosfera.
Per ulteriori informazioni sul sito web del rinnovamento urbano ufficio Tübingen , sul lato del quartiere e -www.loretto areal.de.
Si ringrazia l’ufficio rinnovamento urbano in Tübingen per il permesso di utilizzare le immagini!
In Tübingen arises, built on the site of the former French barracks, a new district. Since 1993 the city of Tübingen and the new residents of the district create, with small-scale mixed-use, with high density, public spaces and wider variety of architecture, an urban habitat. On a 65 acre area are built by 2012 homes for 6500 people, and result 2000 jobs.
Currently, the first two quarters, “French Quarter” and “Loretto-area” are almost completed. There, now live 3800 people. In more than 150 companies, there are about 1 000 jobs.
Succeeded in Tübingen, what elsewhere is a dream. A new district was full of life. How was this achieved?
there are even tradesmen
small-scale mixed-use
The various uses in South Tubingen are possible side by side. This variety of uses, housing types, building types and social groups simplifies the organization of everyday life, makes contacts and short distances.
In south Tübings build maily private individuals. Families, singles and professionals are joining together in private building communities. These modules are jointly developing the project and it can be realized at significantly lower cost than most conventional builders.
The city allows the realization of various ideas and living requirements. The plots are cut along with the later inhabitants on their needs. There are few design specifications. Different types of housing and architectural concepts are side by side. However, all buildings meet one condition: The ground floor must be at least 3 meters to ceiling height. This allows the use of these premises for commercial purposes.
An important design requirement is the basic urban form “block” or a predominantly closed buildings.
The distinction clearly in outdoor and indoor. Outside lies the city, busy area. The planners call this “outer space” or “public space”. To be able to develop green, private and quiet areas or courtyards.
The clear definition of outer space is an important basic element of European cities and many villages. In addition, the blocks have a high density of construction and use permit for a high quality of the rooms.
Public space
The exterior in Tuebingen is actually understood as public space. That is why there are only in exceptional cases parking spaces for private vehicles. Streets and squares are lounges for residents / employees and internal and only incidentally for transport. However, the districts are not free of cars, loading and unloading in front of the buildings at any time.
There is also provided with a parking meter short-term parking and parking facilities partially supported technically.
The Tubingen South built on a former military site. So there is already building. Almost all were included in the new district. They increase the variety of design and give the neighborhood character and atmosphere.
For more information on the website of the urban renewal office Tübingen , on the side of the city district and on www.loretto-areal.de.